（招标编号：ZJPOST-FW-19022） 

　　项目所在地区：浙江省,杭州市

　　一、招标条件 

　　本中国邮政集团公司浙江省分公司机关办公大楼物业服务项目已由项目审批/核准/备

　　案机关批准，项目资金来源为自筹资金850 万元，招标人为中国邮政集团公司浙江省分公司。

　　本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

　　二、项目概况和招标范围

　　规模：中国邮政集团公司浙江省分公司位于莫干山路329 号，大楼总占地面积5390.2 

　　平方米，总建筑面积24602 平方米，总高度74.95 米，共19 层，其中地上18 层，地下1 层。

　　地下车库面积3762.5 平方米，车位120 个（包含机械车位87 个），一层地面车位16 个。道

　　路面积约600 平方米，广场面积约1700 平方米，公共绿化面积约1078 平方米，屋顶花园面

　　积约400 平方米。主要公用设施包括：高低压配电系统、给排水系统、电梯系统、消防联动

　　报警系统、中央空调系统、VRV 空调系统、锅炉系统、安保系统、消防系统、会议室专用设

　　备系统、通信及信息网络系统等。

　　范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的： 

　　(001)中国邮政集团公司浙江省分公司机关办公大楼物业服务项目; 

　　三、投标人资格要求 

　　(001 中国邮政集团公司浙江省分公司机关办公大楼物业服务项目)的投标人资格能力要

　　求：（1）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，具有独立履行

　　合同的能力。（2）注册资金在人民币300 万元及以上，企业注册资金以有效的营业执照为准。

　　能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录。（3） 

　　同等服务经验要求：有管理写字楼、政府和企事业单位机关办公楼宇等的物业管理服务经历， 

　　且管理过单体建筑面积在2 万平方米以上办公楼经验（统计时间为自2017 年1 月1 日起， 

　　按合同签订日期计算；申请人需同时提供物业管理委托合同，其他证明、证书一律无效）， 

　　合同复印件加盖公章，原件备查。（4）物业主任（经理）：投标单位中标后在我司负责长期

　　驻点管理的负责人员，必须具备5 年以上物业管理工作经验，具备3 年以上物业管理项目负

　　责人经验（需提供劳动合同、物业项目经理证）。（5）本项目不允许联合体投标。;

　　本项目不允许联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　获取时间：从2019 年07 月16 日 09 时00 分到2019 年07 月22 日 17 时00 分

　　获取方式：现场购买，每本500 元。地址为杭州市秋涛路18 号中针商务大厦902 室

　　五、投标文件的递交

　　递交截止时间：2019 年08 月05 日 14 时00 分

　　递交方式：杭州市秋涛路18 号中针商务大厦902 室会议室纸质文件递交

　　六、开标时间及地点

　　开标时间：2019 年08 月05 日 14 时00 分

　　开标地点：杭州市秋涛路18 号中针商务大厦902 室会议室

　　七、其他 

　　参照相关法律法规规定，浙江建友工程咨询有限公司受中国邮政集团公司浙江省分公司

　　委托，就中国邮政集团公司浙江省分公司机关办公大楼物业服务项目进行公开招标，项目资

　　金为自筹资金，预算850 万元/3 年，服务期为2019 年10 月1 日起至2022 年9 月30 日， 

　　欢迎国内合格的供应商前来投标。一、招标项目编号: ZJPOST-FW-19022 ZJPOST-FW-19005 

　　二、招标项目概况与招标范围: 规模：中国邮政集团公司浙江省分公司位于莫干山路329 号， 

　　大楼总占地面积5390.2 平方米，总建筑面积24602 平方米，总高度74.95 米，共19 层，其

　　中地上18 层，地下1 层。地下车库面积3762.5 平方米，车位120 个（包含机械车位87 个）， 

　　一层地面车位16 个。道路面积约600 平方米，广场面积约1700 平方米，公共绿化面积约1078 

　　平方米，屋顶花园面积约400 平方米。主要公用设施包括：高低压配电系统、给排水系统、

　　电梯系统、消防联动报警系统、中央空调系统、VRV 空调系统、锅炉系统、安保系统、消防

　　系统、会议室专用设备系统、通信及信息网络系统等。 范围：中国邮政集团公司浙江省分

　　公司机关办公大楼物业服务，包括办公大楼（辅楼）、院内道路及停车场等卫生保洁服务； 

　　办公大楼室内租摆、大楼区域范围内绿化植物养护（含5 楼平台）；办公大楼礼仪和接待服

　　务；办公大楼消控室24 小时值班服务；办公大楼中央空调、消控设备、人防设备、锅炉和

　　立体车库管理服务；办公大楼会议系统、BA 系统、OA 办公网络系统等弱电系统管理服务； 

　　配电房及办公大楼供用电设备管理维护；给排水设备设施运行维护；房屋家具设施日常养护

　　维修；电梯管理维护及日常巡查；工程综合维修及巡检；延伸服务。三、投标供应商资格要

　　求:（1）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，具有独立履行合

　　同的能力。（2）注册资金在人民币300 万元及以上，企业注册资金以有效的营业执照为准。

　　能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录。（3） 

　　同等服务经验要求：有管理写字楼、政府和企事业单位机关办公楼宇等的物业管理服务经历， 

　　且管理过单体建筑面积在2 万平方米以上办公楼经验（统计时间为自2017 年1 月1 日起， 

　　按合同签订日期计算；申请人需同时提供物业管理委托合同，其他证明、证书一律无效）， 

　　合同复印件加盖公章，原件备查。（4）物业主任（经理）：投标单位中标后在我司负责长期

　　驻点管理的负责人员，必须具备5 年以上物业管理工作经验，具备3 年以上物业管理项目负

　　责人经验（需提供劳动合同、物业项目经理证）。（5）本项目不允许联合体投标。四、招标

　　文件的发售时间及获取方式等:时间：2019 年7 月16 日至2019 年7 月 22 日(双休日及法定

　　节假日除外)上午：9:00-11:30 下午：13:30-17:00 获取方式：现场购买。地址为杭州市秋

　　涛路18 号中针商务大厦902 室标书售价(元)：每本500 元（售后不退）五、投标截止时间：2019 

　　年 8 月 5 日下午14 时00 分前 六、投标地点：杭州市秋涛路18 号中针商务大厦902 室会议

　　室七、开标时间与地点同投标截止时间与地点八、投标保证金：投标保证金：壹拾万元整交

　　付方式:银行转帐（不接受现金、汇票、支票）收款单位（户名）:浙江建友工程咨询有限公

　　司开户银行：建设银行三墩支行账 号： 3305 0161 6782 0000 0134 九、其他事项：1、投标

　　人购买标书时应提交的资料：1）介绍信或法定代表人授权书（原件）；2）被授权人身份证（原

　　件和复印件）；3）营业执照副本等复印件（复印件加盖单位公章）。2、招标文件发售截止时

　　间后不能购买招标文件。 3、供应商如认为招标公告信息使自身的合法权益受到损害的，应

　　于自招标公告发布之日起三个工作日内以书面形式向招标代理机构提出质疑。质疑供应商对

　　招标人和招标代理机构的答复不满意或者招标人和招标代理机构未在规定的时间内作出答

　　复的，可以在答复期满后五个工作日内向中国邮政集团公司浙江省分公司投诉。4、招标人： 

　　中国邮政集团公司浙江省分公司地点：杭州市莫干山路329 号联系人：郑女士联系电话： 

　　0571-87269893 招标代理机构名称：浙江建友工程咨询有限公司地点：杭州市秋涛路18 号

　　中针商务大厦902 室联系人：杨莎联系电话：0571-81113510，15967181725 传真：0571- 

　　87085692 

　　八、监督部门 

　　本招标项目的监督部门为中国邮政集团公司浙江省分公司。

　　九、联系方式 

　　招 标 人：中国邮政集团公司浙江省分公司 

　　地 址：杭州市莫干山路329 号 

　　联 系 人：郑女士 

　　电 话：0571-87269893 

　　电子邮件：184139050@qq.com 

　　招标代理机构：浙江建友工程咨询有限公司 

　　地 址： 杭州市秋涛路18 号中针商务大厦902 室 

　　联 系 人： 杨莎 

　　电 话： 0571-81113510 

　　电子邮件： 363009971@qq.com 

　　招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 

　　招标人或其招标代理机构： （盖章）